راهنمای آنلاین اختصاص داده شده به طراحی کارهای ساختمان خصوصی جدید

شورای ملی معماران اولین جلد از مجموعه ای از نمای رومی ساده مجلدات را به صورت رایگان در دسترس آنلاین قرار می دهد که هدف آن تعریف برخی استانداردهای کیفیت در خدمات حرفه ای است. ما در مورد تعاریف، پروتکل‌ها، برگه‌های عملکرد و مجموعه وسیعی از نامه‌ها، قراردادها، صورتجلسه‌ها، فرم‌های مربوط به طراحی، مدیریت و آزمایش کارهای ساختمانی جدید خصوصی صحبت می‌کنیم.

مطالب به صورت رایگان از سایت شورای ملی معماران قابل دانلود است و شامل سه جلد در قالب pdf می باشد:

پروتکل های عملکرد: ساختمان خصوصی نوساز

فایل ها: ساختمان خصوصی نوساز

یارانه (فرم): ساختمان خصوصی نوساز

ما معتقدیم که گزارش فهرست کامل مفیدتر و جامع تر از شرح خلاصه مطالب سه جلد است.

طراحی ساختمان

خدمات پایه - عملیات مقدماتی

عملیات طراحی مقدماتی، بررسی ها، پیش امکان سنجی/مطالعه امکان سنجی/پروژه

برنامه ریزی مستندسازی پروژه

مراحل طراحی (سطوح)

پروژه مفهومی (یا مقدماتی)، پروژه نهایی، پروژه اجرایی

مراحل کنترل پروژه (اهداف و استراتژی ها)

هدف از کنترل، انواع کنترل/ تایید، تجزیه و تحلیل ریسک

تدارکات آثار

قراردادها

انواع قرارداد، مفاد قرارداد، انتخاب پیمانکار

مدیریت کار و تست

نظارت بر ساخت و ساز

مدیران عملیاتی، دستیاران DL، کارگردانی هنری، کمک روزانه با آثار، کمک در آزمایش، حسابداری آثار، تسویه نهایی،

آزمایش کردن

تست اداری فنی، تست استاتیک، گواهی قابلیت استفاده

هماهنگی امنیتی

هماهنگی ایمنی

در مرحله برنامه ریزی، در مرحله اجرا، ناظر کارها

ثبت زمین

کارهای کاداستر و توپوگرافی

نوع نقشه برای ساخت و ساز جدید، نوع نقشه برای توسعه، نوع نقشه برای تخریب کلی، نوع نقشه ساختمانی که شرایط روستایی را از دست داده است، نوع نقشه ساختمان موجود، اعلام شده در کاداستر شهری، درج نشده است. نقشه، نوع نقشه با گزیده منطقه، نوع تفکیک، بازگشایی ها، طرح های سلب مالکیت خاص، بررسی بخش هایی از حریم برای طراحی راه ها، تقسیمات، طرح های شهری، خدمات فرعی و غیره، ثبت املاک، دسته بندی های ویژه و کاربرد خاص (دسته‌های D و E)، رویه‌های فناوری اطلاعات، منابع نظارتی، واژه‌نامه (برای کاداستر)

یارانه

اعمال معمولی (فرم ها)

10.1 اقدامات طراح

- اعلامیه شروع فعالیت (D.I.A.) و گزارش فنی سوگند خورده

- درخواست پروانه ساختمانی

- اطلاعیه شروع کارهای موضوع D.I.A. / شروع کار پروانه ساختمانی / درخواست تمدید مدت / درخواست تمدید پایان کار D.I.A. / اتمام کار پروانه ساختمانی

- تغییر استفاده در نظر گرفته شده بدون کار

- ارزیابی فنی قسم خورده در مورد مقصد شهری و بر مشروعیت پیش وجود

- ارزیابی فنی قسم خورده در مورد مقصد شهری (احتمال الحاق قطعه، سهم امتیاز)

- درخواست صدور گواهی وضعیت کار و اعتبار پروانه ساختمانی

- خود گواهی انطباق پروژه با استانداردهای بهداشتی و بهداشتی

- اعلام انطباق کارهای انجام شده با قانون فعلی در مورد دسترسی و غلبه بر موانع معماری (فرمان ریاست جمهوری 6 ژوئن 2001، شماره 380، ماده 25، بند 3، حرف د)

- درخواست صدور نظر بهداشتی-بهداشتی

- درخواست صدور گواهی وجود آثار اولیه شهرنشینی

- درخواست صدور نظر در مورد شبکه آبرسانی و فاضلاب

- درخواست آزادسازی «نولا اوستا» برای املاک مشمول محدودیت های هنری-تاریخی-بنیادی.

- درخواست انتشار "nulla osta" برای املاک مشمول محدودیت های باستان شناسی

- درخواست انتشار مجوز منطقه ای برای املاک مشمول محدودیت های کشوری

- درخواست رفع محدودیت استفاده مدنی

- درخواست آزادسازی «نولا اوستا» برای مداخلات در ساختمان‌های مشمول استفاده عمومی

- درخواست انتشار "نولا اوستا" A.N.A.S. برای مداخلات در ساختمان های مشمول محدودیت در رعایت شبکه راه اصلی

- درخواست انتشار "nulla osta" R.F.I. برای مداخلات در املاک مشمول محدودیت های راه آهن

- درخواست انتشار ENEL "nulla osta" برای مداخلات در املاک مشمول محدودیت های خطوط برق

- درخواست گواهی مقصد شهرسازی

- درخواست گواهی زنده بودن

- اظهارنامه سوگند برای گواهی قابلیت استفاده

- گزارش وضعیت خطر برای ساختمان های خصوصی

- گواهی توقف خطر برای ساختمان های شخصی

10.2 اقدامات مدیر کار

- گزارش اعتبار پروژه

- به